天花板掉了、墙壁渗水、门也关不上…精装房应慎重！

导读： 

今天（6月3日）长沙五矿万境蓝山小区业主段女士向小妹爆料称，自己购买的五矿万境蓝山栋精装房，墙壁渗水、天花板掉瓷砖，存在非常严重的质量问题。家里有一个两岁多的小宝宝，如果墙壁、天花板掉一块瓷砖下来，后果不堪设想。

昨天我们报道了，长沙五矿万境蓝山小区，三房两厅“变身”五房四卫、景观阳台变淋浴房的问题。

消息一出，引起了强烈的反响。

今天（6月3日）有网友在通过芒果都市爆料平台爆料称，五矿万境蓝山29栋、32栋精装房，存在非常严重的质量问题。

爆料者提供的图片可以看出

还未入住的新房天花板

已经掉下来了一块

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=l06752m9pmv&width=500&height=375&auto=0

业主段女士告诉小妹，他们是2016年七八月份的时候，买的长沙五矿万境蓝山小区32栋的精装房，买房的时候是6200的均价，与均价5200的毛坯相差七八百块左右。双方合同约定，今年（2018年）6月30号之前交房。

最近，段女士准备依合同验收房子，交房时，开发商表示要先把要补的差价补上、物业费交齐，才给钥匙让段女士收房。由于购房的时候，段女士曾去看过样精装的板房，开发商承诺，交房的标准，就是按着样板房的标准，段女士也没多想。

但当她打开门时，却傻了眼。时隔两年，如今交付到手的房子却和当时承诺的装修标准截然不同。

？？？这里留着，让业主自己手动装修？

这……

咦？这门关不上啊……

这里也关不上…

瓷板松动

窗户下面忘记贴瓷砖了……

墙砖参差不齐

墙壁渗水

墙面凹凸不平

瓷砖拆下来跟新的一样

仔细一看，门框、墙面都是缝

业主拆了天花板，发现内部隐患

段女士告诉小妹，家里有一个两岁多的小宝宝，房屋装修问题如此严重，如果墙壁、天花板掉一块瓷砖下来，谁来为宝宝的安全负责？

而与段女士同一栋楼（32栋）的另一户业主，家里的漏电开关打不上去，到现在还没检查出来原因。

据了解，除了段女士，长沙五矿万境蓝山小区29栋、32栋精装房都存在或多或少的问题。

此前，段女士曾找开发商洽谈，但开发商开发商方面表示可以“缝缝补补”。段女士认为，作为开发商，应该在交房前仔细检查，保障没有安全隐患后，再让业主收房。

那么，长沙有关精装修房方面的问题，该找谁呢？

2018年3月19日，长沙颁布了《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》（精装修政策），明确将扩大新建商品住宅全装修的应用范围。其中，长沙市内五区新供地的商品住宅项目，采用全装修交付的比例不低于70%。

一时间，引发业内人士和市民热议，各方躁动。

买房成本是否会增加？

装修质量如何保证？

如何防止开发商借精装房变相涨价？

……

种种问题摆在眼前。

实际上，长沙并不是第一个推行精装修政策的省会城市。鼓励精装修，这是所有省市的共同政策导向。

精装修政策之所以会被这么多地方广泛采纳、应用：一方面，精装修能为中央政府在资源调配当中，争取到更大的空间；另一方面，精装修政策能为地方政府带来更大的财源，将城市建设得更加美丽便捷。

精装修政策，无疑是大势所趋。

在长沙，精装修政策颁布后，有媒体网调结果显示，超五成受访长沙市民表示，“看不到施工过程，对质量不放心”，担心全装修质量问题。51.19%的受访者表示“开发商如果能保证装修质量，可以接受全装修房产品”，23.81%的受访者表示会接受全装修房，还有25%的购房者表示不接受全装修房。有人指出，政府部门制定更强有力的措施，加强监管力度。

据湖南日报4月11日消息，长沙市住建委组织对长沙金茂府、长沙万科金域国际等精装修楼盘进行实地考察，长沙市住建委相关负责人表示，长沙市住建委、长沙市发改委等正在着手制定“全装修房实施细则”，确保全装修房质量可控和价格平稳，防止开发商借精装房变相涨价。

那么，在政策细则出台前

五矿万境蓝山小区

精装修房质量如何保障？

谁来担负这个责任？

如何破解当前困局？

我们期待能有一个合理的解决措施

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编辑 陈云霞 剪辑 杨紫豪

校正 王帅 审核 陈聪

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